Оценка зданий и сооружений
-
здания до 100 кв. мдоговорнаяздания от 100 до 200 кв. мдоговорнаяздания от 200 до 500 кв. мдоговорнаяздания свыше 500 кв. мдоговорнаясооружениядоговорная
Оценка рыночной стоимости зданий или сооружений производится с учетом назначения и использования объекта оценки. В процессе оценки учитываются постройки, входящие в состав объекта недвижимости, инженерные коммуникации и прилегающая территория.\
Здание — это строение с внутренним пространством (помещениями), созданное и используемое людьми. В зависимости от назначения здания делятся на административные, коммерческие, производственные, жилые и складские.
Сооружение – обширное и многоплановое понятие, поскольку в качестве объекта оценки могут выступать самые различные объекты, различного назначения, особенностей эксплуатации конструктивных и технических особенностей:
- емкости
- резервуары
- автодороги, мосты, тоннели
- проезды, площадки
- железнодорожные пути
- объекты благоустройства
- ограждения
- водопровод
- теплопровод
- линии электропередач
- линии радиосвязи
- линии телефонной связи
- газопроводы, нефтепроводы и т.п.
В каких случаях может понадобиться оценка коммерческих помещений:
- купля-продажа
- аренда
- кредитование под залог недвижимости
- взнос в уставный капитал
- в целях привлечения инвестиций
- страхование для бухгалтерского учета
- передача в доверительное управление
- решение имущественных споров